Prodej stavebního pozemku 2696 m²
Albrechtice nad Vltavou, Údraž · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2696 m², ideální do budoucna pro výstavbu rodinného domu, nacházející se na okraji klidné obce Údraž, nedaleko Albrechtic nad Vltavou, kde se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obecní úřad, obchod, restaurace, lékař. Tento pozemek je v územním plánu výhledově zahrnut pro výstavbu rodinných domů a nabízí skvělou investiční příležitost. Výhodou je přístup ze dvou obecních cest, což zajišťuje výbornou dostupnost. Na hranici pozemku v cestě je zaveden vodovod a elektřina, což usnadňuje budoucí připojení inženýrských sítí. Nutno vybudovat ČOV. Pozemek je rovinatý a udržovaný. Nepropásněte šanci na koupi tohoto strategicky umístěného pozemku s potenciálem pro budoucí výstavbu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.02 mil. Kč (1121 Kč/m²)
- Pozemek
- 2696 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
14 m
školka
2887 m
lékař
5747 m
pošta
2912 m
restaurace
3221 m
škola
2887 m
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.41 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
4.06 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.65 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
6.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 507 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Albrechtice n. Vlt., Údraž)
- Nádraží
- 9682 m (Bohunice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |