Prodej stavebního pozemku 1525 m²
Králova Lhota · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1 525 m² v obci Králova Lhota, vhodný pro výstavbu rodinného domu i jako dlouhodobá investice.
Pozemek zaujme především velikostí, klidnou polohou, soukromím a již provedenou přípravou pro budoucí výstavbu. Nemusíte tedy kupovat pouze „louku“ a začínat od nuly – řada nákladných a časově náročných přípravných prací je již hotová.
CO UŽ JE NA POZEMKU PŘIPRAVENO
• kompletní oplocení pozemku,
• vjezdová brána a vstupní branka,
• elektrická kaplička s rozvaděčem,
• vodoměrná šachta a připravené napojení,
• sejmutá ornice,
• provedené základové práce a další příprava.
Do dosavadní přípravy pozemku byly investovány statisíce korun, které jsou již součástí nabídky. Nový majitel tak může navázat na již provedené práce a pokračovat v přípravě stavby bez nutnosti řešit vše od začátku.
PROČ PRÁVĚ TENTO POZEMEK
1. 1 525 m² poskytuje dostatek prostoru
2. Nízká okolní zástavba a soukromí – pozemek má pouze dva přímé sousedy.
3. Příjezdová komunikace je asfaltová, veřejné osvětlení a dostupná veřejná vodovodní a kanalizační infrastruktura.
4. Dobrá dopravní dostupnost. Nové napojení na dálnici D4 je pohodlné spojení s Prahou, Pískem
5. Pozemek je připraven pro bydlení nebo pro investici
PRO BYDLENÍ I INVESTICI
Díky své velikosti, poloze a již provedené přípravě může být zajímavou příležitostí také pro kupujícího, který hledá dlouhodobé uložení prostředků do stavebního pozemku bez nutnosti začít okamžitě stavět.
HLAVNÍ VÝHODY NA JEDNOM MÍSTĚ
1 525 m² | stavební pozemek | oplocení | brána a branka | elektřina | voda | kanalizace | veřejné osvětlení | asfaltová příjezdová cesta | již provedené přípravné práce | soukromí | D4 | Praha / Písek / Orlík
Pokud hledáte velký stavební pozemek s již provedenou přípravou, dostatkem soukromí a dobrou dostupností, rád vám poskytnu bližší informace a podklady k pozemku.
V případě zájmu mě můžete kontaktovat prostřednictvím Sreality nebo WhatsAppu.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (1836 Kč/m²)
- Pozemek
- 1525 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
bankomat
4550 m
MHD
135 m
školka
4144 m
lékař
4129 m
pošta
4138 m
restaurace
3029 m
škola
4225 m
vlak
3741 m
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.98 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
4.31 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 823 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Králova Lhota)
- Nádraží
- 3733 m (Čimelice)
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |