Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1233 m²

Dobev, Oldřichov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 233 m² v části Oldřichov u Písku, spadající pod obec Dobev. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít kompletní občanskou vybavenost v dojezdové vzdálenosti. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou, terasou i místem pro relaxaci. Lokalita je tichá, obklopená zelení a nabízí příjemnou atmosféru pro rodinný život i odpočinek. Velkou výhodou je rychlá dostupnost do města Písek, kde naleznete školy, obchody, zdravotnická zařízení i další služby. Okolí navíc nabízí široké možnosti trávení volného času – procházky, cykloturistiku i rybaření v blízkých vodních plochách. Pozemek je určen k výstavbě a může sloužit jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (3893 Kč/m²)
Pozemek
1233 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2606 m MHD 435 m školka 318 m lékař 2981 m pošta 2806 m restaurace 48 m škola 2093 m obchod 2815 m vlak 1167 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 4.21 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 413 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
433 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží
1149 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno