Prodej lesa 4287 m²

Květov, Květov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v klidné a příjemné lokalitě Květov, okres Písek.
Celková výměra činí 4 287 m2 . Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice, případně pro hospodaření.
Část lesa je vytěžený, tedy vhodný k zalesnění. Výborná investice, doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 129 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 4287 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6623 m MHD 138 m školka 5319 m lékař 6814 m pošta 2368 m restaurace 2301 m škola 6818 m obchod 6882 m vlak 4954 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

444 888 Kč

241 802 – 1.41 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 418 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 733 304 · váha 36 %

Model z dat 290 309 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 405 636 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 733 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 374% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 290 309 Kč (rozpětí 178 858 Kč – 501 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 968 nabídek stejného druhu → 405 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 14:04

Jde o lesní pozemek v okrese Písek vhodný k investici či hospodaření. Část lesa je již vytěžená a vyžaduje nové zalesnění.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
nutne investice: zalesnění vytěžené části

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Květov)
Nádraží: 4951 m (Jetětice)
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno