Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9991 m²

Mirotice, Lučkovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velice pěkný stavební pozemek o výměře 9 991 m2 nacházející se v obci Lučkovice u Mirotic. Pozemek je vhodný pro velkorysé venkovské bydlení. Na pozemku je vyvedena elektřina. Z pozemku je velice pěkný výhled do okolní přírody. Velice klidná lokalita se dostatkem soukromí a zeleně.

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (415 Kč/m²)
Pozemek
9991 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
probereality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Šotolina

Vzdálenosti

MHD 2580 m školka 2843 m lékař 2919 m pošta 2971 m restaurace 2923 m škola 2839 m

Odhad reálné ceny

10.90 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 18.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.06 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23.80 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 8.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 13.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1759 m (Lom, Míreč)
Nádraží
5901 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.
168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno