Prodej stavebního pozemku 724 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 724 m² v obci Velké Nepodřice, pouhé 3 km od města Písek.
Tento pozemek představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do města. Nachází se v nové rezidenční lokalitě na okraji obce, odkud se otevírá příjemný výhled do okolní krajiny.
Pozemek je kompletně připravený k okamžité výstavbě – bez zdlouhavého řešení sítí nebo dalších investic. Stačí projekt a můžete začít stavět.
K dispozici máte: ✔ elektrickou přípojku na hranici pozemku ✔ obecní vodovod s připravenou vodoměrnou šachtou ✔ novou asfaltovou příjezdovou komunikaci ✔ parkovací stání přímo u pozemku ✔ veřejné osvětlení (dokončení v nejbližší době)
Díky této připravenosti ušetříte výrazné náklady – oproti nezasíťovaným pozemkům se jedná o úsporu v řádu statisíců korun.
Odpadové hospodářství je řešeno individuálně (ČOV, jímka nebo septik), což přináší výhodu nižších provozních nákladů bez stočného.
Pozemek je rovinatý, což výrazně zjednodušuje a zlevňuje samotnou výstavbu. Dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu.
Lokalita nabízí:  – klidné prostředí ideální pro rodinné bydlení – rychlou dostupnost do Písku (cca 5 minut) – okolní přírodu – louky, lesy a rybníky pro relax i aktivní život
Tento pozemek dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice – díky rostoucím cenám nemovitostí v této oblasti.
Pokud hledáte místo, kde můžete začít stavět bez kompromisů a zbytečných starostí, právě jste ho našel.

Parametry

Cena: 2.68 mil. Kč (3707 Kč/m²)
Pozemek: 724 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 209 m školka 428 m lékař 4164 m pošta 3505 m restaurace 110 m škola 4096 m

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 230 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Dobev, Stará Dobev)
Nádraží: 5208 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno