prodej stavebního pozemku 870 m²

Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 870 m², Toužim Nabízíme k prodeji pozemek o výměře cca 870 m², vhodný k výstavbě rodinného domu. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro realizaci bydlení podle vlastních představ, včetně zahrady, terasy, parkování či dalšího zázemí. V blízkosti pozemku se nachází elektrické vedení, k dispozici je studna a stávající žumpa. Přístup k pozemku je zajištěn příjezdovou cestou. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní dům s dostatkem venkovního prostoru a možností vytvořit si příjemné rodinné zázemí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rád pomůže náš hypoteční specialista. 

Parametry

Cena: 589 000 Kč (677 Kč/m²)
Pozemek: 870 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-951190

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	589 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	589.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

589 000 Kč

677 Kč/m²

Odhad reálné ceny

853 204 Kč

646 736 – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 802 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 598 857 · váha 75 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 688 Kč/m² → 598 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 621 441 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 589 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 07:24

Stavební pozemek v osobním vlastnictví určený k výstavbě rodinného domu. V blízkosti je elektřina, studna a žumpa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna
odpady: stávající žumpa

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Toužim, Smilov)
Nádraží: 994 m (Smilov)
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 589.00 mil. → 589 000
24.08.2026	přidáno