prodej stavebního pozemku 1 005 m²

Kyselka · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1005 m², Kyselka Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1 005 m² v klidné lokalitě Radošov u Kyselky. Pozemek je dle platného Územního plánu Kyselka určen pro individuální rekreaci – zahrádkářské osady a soustředění zahrádkářských chat. ✅ Přípustné stavby: zahradní chatky a objekty výhradně pro zahrádkaření ✅ Podmínky zastavění: max. 8 % plochy pozemku, výška 1 nadzemní podlaží + podkroví ✅ Možnost připojení na veřejný vodovod, elektřinu a kanalizaci ✅ Klidná lokalita vhodná pro rekreaci, odpočinek a zahrádkaření ✅ Blízko veškeré občanské vybavenosti obce Kyselka Pozemek je ideální pro ty, kdo hledají místo pro vlastní zahradní chatku, zahradu a relaxaci v přírodním prostředí. Neváhejte domluvit prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (1264 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-935000

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.09.2026	1.27 mil. Kč	-0.8 %
25.08.2026	1.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.27 mil. Kč

1 264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

1.89 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 061 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 17:24

Jde o stavební pozemek v Kyselce určený pro individuální rekreaci a zahrádkářské osady. Pozor na územní plan, který umožňuje stavbu objektů výhradně pro zahrádkáření s max. zastavěností 8 %.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost připojení na veřejný vodovod
odpady: možnost připojení na kanalizaci

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Kyselka, škola)
Nádraží: 4142 m (Hájek)
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	zlevněno 1.28 mil. → 1.27 mil.
24.08.2026	přidáno