Nemovitosti

Prodej louky 42413 m²

Křenovice, Křenovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Křenovice v okrese Písek nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - usnadňuje efektivní hospodaření Katastrální území Křenovice, výměra 42 413 m2 -> parc. č. 4414, 4428, 4580 (LV 649) Pozemky se nacházejí v obci Křenovice v okrese Písek, v zemědělsky využívané krajině Jihočeského kraje. Nabídku tvoří tři rozsáhlé parcely ve výlučném vlastnictví. Díky rovinatému charakteru, pravidelnému tvaru a zajištěnému přístupu jsou vhodné pro efektivní zemědělské hospodaření i dlouhodobé držení. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.08 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
42413 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 147 m školka 2981 m pošta 2493 m restaurace 2990 m škola 2463 m vlak 3115 m

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 22.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 2.62 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 26.59 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 350% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 26.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Křenovice)
Nádraží
3121 m (Stehlovice)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno