Prodej stavebního pozemku 1364 m²

Písek, Hradiště · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 1.364 m² určený k výstavbě rodinného domu,
který se nachází v jihočeské obci Písek, Hradiště u Písku.

Dle územního rozhodnutí je pozemek zahrnut do ploch individuálního bydlení.

Veškeré inženýrské sítě přivedeny - elektřina, městská voda a kanalizace.

Výborná dopravní dostupnost, 5 min centrum města Písek, 55 min Praha nebo 50 min České Budějovice.

V blízkosti pozemku se nachází celoroční umělý lyžařský svah, lesní sportovní stezka či pro nadšence cyklistiky Otavská cyklistická cesta.
Vše do 300 m od pozemku.

Obec Písek nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřské školy, obchody, lékařské služby a další. Velkým benefitem je také výborné dopravní napojení na dálnici D4, která zajišťuje rychlé spojení do Prahy a v budoucnu po dostavbě dálnice D4 také na České Budějovice.

Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme.
Vizualizace domu je pouze ilustrativní.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (3662 Kč/m²)
Pozemek: 1364 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: solom-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1002 m MHD 408 m školka 351 m lékař 1509 m pošta 1790 m restaurace 423 m škola 1009 m obchod 1004 m vlak 1224 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	4.99 mil. Kč	+136300.0 %
24.08.2026	3 662 Kč

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

rozpětí 3.97 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.58 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 356 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 457 m (Písek, Na Rozhledně)
Nádraží: 1054 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	zdraženo 3 662 → 4.99 mil.
24.08.2026	přidáno