Nemovitosti

Prodej pole 16469 m²

Křenovice, Křenovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Křenovice v okrese Písek nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví -> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - usnadňuje efektivní hospodaření Katastrální území Křenovice, výměra 16 469 m2 -> parc. č. 4377/1, 4636 (LV 649) Pozemky na sebe přímo navazují a tvoří jeden funkční celek. Nacházejí se v tradiční zemědělské krajině okresu Písek a jsou vedeny výhradně jako orná půda. Díky rovinatému charakteru, pravidelnému tvaru a zajištěnému přístupu jsou vhodné pro efektivní zemědělské hospodaření. Oba pozemky spadají do 5. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, což může představovat zajímavý potenciál z hlediska budoucího využití. Jedna z parcel navíc leží přímo u obce Křenovice, což dále zvyšuje atraktivitu této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
856 388 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
16469 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 147 m školka 2981 m pošta 2493 m restaurace 2990 m škola 2463 m vlak 3115 m

Odhad reálné ceny

856 282 Kč
rozpětí 761 665 – 990 980 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 831 576 · váha 88 %
Model z dat 856 750 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 831 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 750 Kč (rozpětí 479 279 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 856 388 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Křenovice)
Nádraží
3121 m (Stehlovice)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno