prodej stavebního pozemku 587 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 587 m², Lipová-Mechová Nabízíme ke koupi pozemek v obci Lipová, část Mechová, nedaleko města Cheb. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako zahrada a nachází se v chatové oblasti Mechová. Celková výměra pozemku činí 587 m², orientační rozměry jsou 13 m × 43 m. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci se zpevněným povrchem. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v obci Lipová – obchod, základní škola, mateřská škola i pošta. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina, kanalizace je řešena vlastním septikem na pozemku, voda je užitková, z vlastní nádrže. Mobilheimy na fotografiích nejsou součástí prodeje. Podrobnější informace Vám rád poskytne makléř při osobním jednání. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (2128 Kč/m²)
Pozemek: 587 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943247

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

2 128 Kč/m²

Odhad reálné ceny

995 437 Kč

566 230 – 1.82 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 935 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 961 458 · váha 41 %

Model z dat 834 256 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 638 Kč/m² → 961 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 834 256 Kč (rozpětí 373 845 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1410 m (Cheb, Dřenice, koupaliště)
Nádraží: 693 m (Stebnice)
Plzeň hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 241 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno