Prodej stavebního pozemku 7536 m²

Zhoř, Blehov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 7 488 m², který se nachází v poklidné vesničce Blehov, obec Zhoř, v jihočeském kraji. 

Charakter pozemku:

Pozemek je dle územního plánu určen převážně pro bydlení s doplňkovou rekreační a zemědělskou funkcí. Na zastavitelné části pozemku se nachází stávající rodinný dům.

Zastavitelná část (smíšená obytná): cca 1 400 m² (19 %)

Nezastavitelná část (zeleň soukromá): cca 6 000 m² (81 %)

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo menšího hospodářství s dostatkem soukromí.

Aktuálně stojí na pozemku menší neobyvatelný domek o zastavěné ploše 48 m². 
Vzhledem k jeho stavu je nemovitost prodávána jako stavební pozemek. Lze jej však samozřejmě také zrekonstruovat.

Lokalita: 

Blehov je malebná jihočeská vesnička obklopená přírodou, která nabízí klidné prostředí a zároveň ideální dostupnost do města Milevsko, vzdáleného pouhých 10 minut jízdy autem. V Milevsku se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení.

Okolí obce je bohaté na kulturní a historické památky. Za návštěvu stojí zejména klášter Milevsko, hrady Orlík a Zvíkov, nebo také historické město Tábor.

Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost ke klidnému bydlení či rekreaci v krásném prostředí jižních Čech, s dostatkem prostoru, soukromí a autentickou venkovskou atmosférou.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (756 Kč/m²)
Pozemek: 7536 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: century-21-ok-centrum

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5417 m MHD 467 m školka 4098 m lékař 3815 m pošta 4085 m restaurace 1977 m škola 4170 m obchod 5257 m vlak 5833 m

Odhad reálné ceny

7.97 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 10.03 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 7.00 mil. · váha 74 %

Model z dat 7.22 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 17.96 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 929 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 12.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Zhoř, Blehov, Jednota rozc.)
Nádraží: 5529 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno