prodej stavebního pozemku 1 244 m²

Hory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1244 m², Hory u Karlových Varů Prodej slunného rovinatého pozemku o výměře 1244 m² v obci Hory u Karlových Varů. K pozemku vede nová asfaltová obecní příjezdová cesta. Na hranici parcely se nachází rozvod veřejného vodovodu, kanalizace a elektřiny. Obec se nachází v těsné blízkosti Karlových Varů s dojezdovou vzdáleností do 5 minut, stejná vzdálenost je k nájezdu na dálnici D6. Jedná se o vyhledávanou rezidenční lokalitu v čistém prostředí sousedícím s chráněnou krajinnou oblastí. Je zde napojení na cyklostezku vedoucí z Karlových Varů až do Chebu, dětské a fotbalové hřiště. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 3.11 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1244 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-814734

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.11 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31100.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.11 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

2.96 mil. – 3.99 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 589 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.11 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 679 m (Jenišov, Pod Vrchem)
Nádraží: 2735 m
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno