prodej pozemku 14 284 m²

Pernink · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bývalé sjezdovky, Pernink Nabízíme k prodeji pozemek v centru obce Pernink, okres Karlovy Vary, s celkovou výměrou 14 284 m². Jedná se o pozemek typu "Ostatní", který nabízí obrovský potenciál pro investici. V minulosti sloužil jako rekreační sjezdovka, a i přes zrušení v 90. letech stále nese v sobě možnost obnovy této atraktivní turistické atrakce. Pernink a okolí se rychle rozvíjejí jako lyžařské a rekreační centrum, což zajišťuje vysokou návratnost investice. Kromě toho je možnost pronájmu tohoto pozemku dalším lákadlem pro investory. Pozemek je situován na svahu, což dodává potenciálnímu projektu jedinečnou příležitost k obnovení sjezdovky. Přístup k nemovitosti je zajištěn ze veřejné komunikace vedoucí přes obec Pernink, což zajišťuje snadnou dostupnost. Občanská vybavenost v okolí zahrnuje školu, školku a poštu, což zvyšuje atraktivitu tohoto místa pro budoucí nájemníky nebo návštěvníky. Elektřina ve standardním napětí 230 V je k dispozici, což usnadňuje případné budoucí stavební práce. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (161 Kč/m²)
Pozemek: 14284 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0549

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2301.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 1.48 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.30 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Pernink, školní louka)
Nádraží: 1157 m (Pernink)
Praha hl. n.: 222 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno