Prodej pole 476 m²
Bernartice, Rakov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji je pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné obci Rakov (Bernartice).
Pozemek:
- leží ve stabilizované stavební ploše v rámci existující zástavby
- je přístupný z hlavní komunikace
- celou svou plochou je zastavitelný
- je určen pro stavbu domu venkovského typu
Na katastru nemovitostí je zapsán na listu vlastnictví 146 v KÚ Rakov u Svatkovic pod číslem parcely 613/3.
Samotná obec je klidná ves položena v trojúhelníku Písek-Milevsko-Bechyně. Městys Bernartice připravuje vybudování nového vodovodu pro celou lokalitu včetně Rakova.
V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktuje, rád s Vámi nabídku projdu.
Cena je pro kupujícího konečná včetně DPH a provize.
Parametry
- Cena
- 604 758 Kč (1270 Kč/m²)
- Pozemek
- 476 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
1115 m
školka
3827 m
pošta
1952 m
restaurace
2820 m
škola
3850 m
Odhad reálné ceny
294 892 Kč
rozpětí 70 797 – 323 054 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 105 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 277 198 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
604 758 · váha 43 %
Model z dat
71 532 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
40 460 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 270 Kč/m² → 604 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 532 Kč (rozpětí 40 016 Kč – 123 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 40 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 604 758 Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Bernartice, Svatkovice, rozc.)
- Nádraží
- 6155 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |