prodej pozemku 1 155 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku na bydlení/rekreaci Rádi vám představili jedinečnou příležitost k prodeji stavebního pozemku o celkové výměře 1155 m². Pozemek se nachází v malebné a tiché části obce Žírovice, která je součástí Františkových Lázní v okrese Cheb. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné prostředí pro trvalé bydlení nebo místo pro rekreační pobyty. Lokalita a okolí: Rodinné zázemí: Žírovice nabízejí přátelskou atmosféru s bezpečným a klidným prostředím, což je ideální pro rodinný život. Vzdělávací instituce: V blízkém okolí se nacházejí školky a základní školy, což znamená pohodlnou každodenní dostupnost pro děti. Rekreační možnosti: Okolí je plné parků a hřišť, které jsou perfektní pro rodinné aktivity, relaxaci nebo sportování. Charakteristika pozemku: Prostorná výstavba: Pozemek svým rozměrem umožňuje postavit dům s velkou zahradou. To nabízí možnosti pro vybudování dětského hřiště, bazénu, nebo místa pro grilování a relaxaci. Zahradničení: Milovníci přírody a zahradničení ocení možnost pěstovat vlastní plodiny či květiny na svém pozemku. Všestranné využití: Dostatečný prostor pro rodinné i rekreační bydlení, ideální pro realizaci vašich snů. Další výhody: Společenské aktivity: Díky sportovním a kulturním akcím v oblasti máte příležitost připojit se do místní komunity a vytvořit nové sociální vazby. Výborná dostupnost: Dobrá dopravní infrastruktura jezdit cestování, ať už do města nebo do přírody. Tento pozemek je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou, klidným bydlením a aktivním životním stylem. Pokud toužíte po vlastním domově v oblasti, která plní všechny vaše životní potřeby, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1429 Kč/m²)
Pozemek: 1155 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0851

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

1 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

1.39 mil. – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.63 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 808 500 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 410 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 808 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Františkovy Lázně, městské sady)
Nádraží: 509 m (Františkovy Lázně)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno