Prodej pole 15736 m²
Bernartice, Rakov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Rakov u Svatkovic, obec Bernartice, okres Písek, nabízím k prodeji zemědělský pozemek vedený jako orná půda.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr KÚ - nadprůměrná kvalita půdy v dané lokalitě
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> pozemek v rovině - snadné obhospodařování
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
Předmětem prodeje je parcela:
parc. č. 720, LV 146
výměra 15 736 m²
Pozemek má průměrnou bonitu BPEJ 7,94 Kč/m², která je výrazně nad průměrem katastru (5,19 Kč/m²). Parcela je přístupná dle katastru nemovitostí, což zajišťuje bezproblémový příjezd zemědělské techniky a dlouhodobě spolehlivou obslužnost.
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 739 592 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 15736 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
1115 m
školka
3827 m
pošta
1952 m
restaurace
2820 m
škola
3850 m
Odhad reálné ceny
811 838 Kč
rozpětí 774 366 – 939 684 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 763 127 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
782 172 · váha 91 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 782 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 572 046 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 739 592 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Bernartice, Svatkovice, rozc.)
- Nádraží
- 6155 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |