prodej stavebního pozemku 918 m²

Hory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 918 m², Hory Nabízíme Vám k prodeji 45 slunných pozemků v Horách u Karlových Varů v druhé fázi III. etapy developerského projektu pod názvem "Slunečné Hory". Projekt je rozdělen na 3. etapy výstavby. Rozloha pozemků v II. etapě je od 700 m². Cena pozemků je stanovena ve výši 2.700 Kč/m². Již rezervované a prodané pozemky jsou v situačním plánku ve fotogalerii označeny světle šedou barvou. Více na webových stránkách Slunecnehory. Na hranici pozemků jsou zkolaudované inženýrské sítě - elektřina, kanalizace, veřejný vodovod, komunikace vč. veřejného osvětlení. V celém projektu je rozveden optický kabel od firmy Rete. Již nyní si budete moci vytvářet svůj projekt rodinného domu a následně žádat o stavební povolení. Obec se nachází v těsné blízkosti Karlových Varů s dojezdovou vzdáleností do 5 minut. Nájezd na dálnici do Chebu a Německa do 4 minut. Tato lokalita je svou polohou rezidenční a velice vyhledávané místo pro život, přímo sousedící s CHKO, s nádherným výhledem na lázeňské lesy. V obci dětské a fotbalové hřiště, napojení na cyklostezky do Lokte a Karlových Varů. V obci se nachází farma a obora Hory. Více na webových stránkách, viz. inzerce. Tuto lokalitu vlastnil vždy český vlastník a nyní prodává pozemky česká firma s vlastním kapitálem. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi zařídíme včetně dalších finančních služeb. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 918 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-51195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24786.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.48 mil. Kč

2 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

2.40 mil. – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 836 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Hory, restaurace)
Nádraží: 2923 m
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno