prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1100 m², Kolová Prodej pozemku k výstavbě o ploše 1.100 m² v klidné části obce Kolová. Parcela na krásném místě u přírody a poblíž koní – ideální pro rodinné bydlení v oáze klidu. Pozemek má přivedenou elektřinu, zbylé sítě jsou v blízkém dosahu, ale budoucí majitel si dozasíťování zajistí sám. Bližší informace Vám rád sdělím po telefonu nebo při případné prohlídce. Velmi dobré místo v krásném okolí s blízkou dojezdovou vzdáleností do Karlových Varů - cca 10 minut. Místo nabízí ideální poměr klidu, volnočasových aktivit i blizké dostupnosti do většího města. Neváhejte a domluvte si s námi prohlídku. Pro bližší informace kontaktujte makléře. S financováním Vám ráda a zdarma poradí naše hypoteční specialistka. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1726 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-944054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 726 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

2.58 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).

Jistota odhadu 93 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.72 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 472 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 06:32

Stavební pozemek o výměře 1100 m² v obci Kolová s přivedenou elektřinou. Budoucí majitel si musí zajistit dozasíťování sám.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zbylé sítě jsou v blízkém dosahu

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Kolová, ObÚ)
Nádraží: 4225 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno