Prodej stavebního pozemku 10784 m²
Mirotice, Bořice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozlehlý stavební pozemek o celkové výměře 10 784 m², který se nachází v klidné části obce Bořice, spadající pod město Mirotice v okrese Písek. Pozemek leží na okraji stávající zástavby v mírně svažitém terénu a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu až se 3 bytovými jednotkami, včetně komfortního zázemí v podobě zahrady. Po dohodě je možné přikoupit také navazující pozemky.
Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci vedoucí přímo k jeho hranici. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina a vodovod. Kanalizace ani plynovod v této části obce nejsou vybudovány, je proto nutné řešit individuálně, například prostřednictvím jímky nebo čistírny odpadních vod. Zastavitelná část pozemku činí přibližně 440 m². Dle platného územního plánu je určena pro venkovské bydlení v rodinných domech s obdélníkovým půdorysem a jedním nadzemním podlažím s obytným podkrovím. Podrobnější regulativy výstavby stanovuje územní plán města Mirovice, který vám rád poskytnu.
Obec Bořice nabízí příjemné venkovské prostředí a zároveň dobrou dostupnost do Mirotic, vzdálených přibližně 2,5 km, kde naleznete základní občanskou vybavenost, jako je mateřská a základní škola, pošta nebo obchod s potravinami. Do města Písek se autem dostanete přibližně za 20 minut a najdete zde kompletní občanskou vybavenost. Výborné dopravní spojení zajišťuje dálnice D4, díky kterým se na jižní okraj Prahy dostanete přibližně za 45 minut.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení uprostřed přírody, obklopené lesy a pastvinami, ale zároveň chtějí mít město v rozumné dojezdové vzdálenosti. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení, tak i pro rekreační využití.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení i nezávaznou konzultaci vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (788 Kč/m²)
- Pozemek
- 10784 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
1557 m
školka
3276 m
lékař
3714 m
pošta
3694 m
restaurace
1810 m
škola
3323 m
Odhad reálné ceny
11.32 mil. Kč
rozpětí 6.12 mil. – 18.73 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
8.50 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25.69 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 788 Kč/m² → 8.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 25.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1559 m (Mirotice, Jarotice, rozc. 0.8)
- Nádraží
- 5788 m (Sedlice město)
- Praha hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |