prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, Kolová, 1100 m² Prodej pozemku k výstavbě o ploše 1.100 m² v klidné části obce Kolová. Parcela na krásném místě u přírody a poblíž koní – ideální pro rodinné bydlení v oáze klidu. Pozemek má přivedenou elektřinu; stávající majitelka zajistí zasíťování včetně napojení na veřejnou kanalizaci a vodovodní řád, proces již probíhá. Velmi dobré místo v krásném okolí s blízkou dojezdovou vzdaleností do Karlových Varů - cca 10 minut. Místo nabízí ideální poměr klidu, volnočasových aktivit i blizké dostupnosti do většího města. Neváhejte a domluvte si s námi prohlídku. Pro bližší informace kontaktujte makléře. S financováním Vám ráda a zdarma poradí naše hypoteční specialistka. 

Parametry

Cena: 2.77 mil. Kč (2518 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-944043

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.77 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27700.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.77 mil. Kč

2 518 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

2.37 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 449 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Kolová, ObÚ)
Nádraží: 4206 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno