Nemovitosti

Prodej pole 61363 m²

Bernartice, Rakov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rakov u Svatkovic a Svatkovice v okrese Písek nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. SILNÉ STRÁNKY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> XXL výměra pozemků - nadstandardní celek o rozloze přes 6 ha -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Rakov u Svatkovic, výměra 53 512 m2 -> parc. č. 613/1, 625, 683, 720 (LV 146) Katastrální území Svatkovice, výměra 7 851 m2 -> parc. č. 946 (LV 201) Pozemky tvoří vyvážený soubor orné půdy i TTP, což umožňuje flexibilní hospodaření i dlouhodobé investiční záměry. Všechny parcely mají přístup po ostatních komunikacích. Celková výměra téměř 4,7 ha představuje velkorysý a kompaktní celek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.58 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
61363 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 1115 m školka 3827 m pošta 1952 m restaurace 2820 m škola 3850 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 3.23 mil. · váha 77 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1078 m (Bernartice, Svatkovice, rozc.)
Nádraží
6155 m (Stehlovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno