prodej stavebního pozemku 1 356 m²

Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1356 m², Rotava, ul. Sklenský vrch Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 356 m² v žádané části Rotavy – Sklenský vrch. Pokud hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a krásnou přírodu doslova na dosah, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost. Nachází se ve velmi klidné části obce a jeho velkou předností je krásný výhled na panorama Krušných hor. Pozemek je vhodný pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a vytvořit si vlastní bydlení v příjemném přírodním prostředí. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, garáž či další zázemí podle vašich představ. Sklenský vrch nabízí především klid, krásnou krajinu a výhledy, které jen tak neomrzí. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte si pozemek přijít prohlédnout osobně. Právě na místě nejlépe vynikne jeho atmosféra a krásné okolí. 

Parametry

Cena: 949 000 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 1356 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	949 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	949.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

949 000 Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

1.37 mil. – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.26 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 932 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 949 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 08:31

Jde o stavební pozemek v žádané a klidné části Rotavy s výhledem na Krušné hory a s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek nabízí ideální podmínky pro stavbu domu v přírodě bez závažných zjištěných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
nutne investice: výstavba vlastního bydlení

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Rotava, Zátiší)
Nádraží: 2317 m (Kraslice předměstí)
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 949.00 mil. → 949 000
24.08.2026	přidáno