prodej stavebního pozemku 811 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku a možnost výstaby rodinného domu Nabízíme atraktivní stavební pozemek s možností realizace rodinného domu na klíč v klidné a vyhledávané části Karlovy Vary – Všeborovice. Projekt je ideální volbou pro klienty, kteří chtějí spojit kvalitní bydlení v přírodě s dostupnou cenou a profesionálně řízenou výstavbou. Lokalita, která má hodnotu: Pozemek o výměře 811 m² je situován na mírném jihozápadním svahu, což zajišťuje výborné proslunění během celého dne. Z parcely se otevírá exkluzivní výhled na lázeňské lesy a údolí řeky Ohře – kombinace, která dává budoucímu bydlení skutečný nadstandard. Lokalita působí klidně a rezidenčně, přitom nabízí rychlou dostupnost centra města i kompletní občanské vybavenosti. V místě je vybudována plná infrastruktura – asfaltové komunikace, veřejné osvětlení, napojení na veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 40 % plochy pozemku, maximální podlažnost 2 NP + podkroví a minimální ozelenění 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinný dům i zahradu. Pozemek je možné zakoupit samostatně nebo využít zvýhodněnou variantu výstavby domu na klíč. Cenově dostupná výstavba rodinného domu: K pozemku nabízíme realizaci nízkoenergetických dřevostaveb od renomovaného dodavatele Easy Homes, který patří mezi stabilní a prověřené společnosti v oblasti moderní výstavby rodinných domů. Na základě znalosti lokality doporučujeme například tyto typové domy: Bungalov EASY HOMES 75B – cena včetně pozemku a dokončení na klíč ve standardu EASY HOMES: 6 479 900 Kč vč. DPH Bungalov EASY HOMES VXD 106 – cena včetně pozemku a dokončení na klíč: 7 301 420 Kč vč. DPH Patrový dům EASY HOMES 101 – cena včetně pozemku a dokončení na klíč: 7 292 460 Kč vč. DPH Uvedené ceny zahrnují kompletní realizaci domu ve standardu „na klíč“ dle standardů dodavatele a DPH. Nezahrnují vyřízení stavebního povolení, financování ani pojištění – tyto služby řešíme individuálně podle potřeb klienta. Proč je tento projekt silná volba: ✔ Klidná rezidenční lokalita s výhledem ✔ Kompletní technická infrastruktura ✔ Nízké provozní náklady díky moderní dřevostavbě ✔ Transparentní cenová struktura ✔ Možnost prohlídky referenčních staveb ✔ Varianta koupě pouze pozemku Tento projekt je ideální pro rodiny i investory, kteří chtějí mít pod kontrolou rozpočet a zároveň stavět kvalitně, moderně a efektivně. Doporučujeme osobní prohlídku – místo má atmosféru, kterou fotografie nepřenese. Rádi vám představíme konkrétní možnosti výstavby i financování. 

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (3790 Kč/m²)
Pozemek: 811 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1119

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30736.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.07 mil. Kč

3 790 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč

2.56 mil. – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 313 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Dalovice, náměstí)
Nádraží: 1024 m (Dalovice)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno