Prodej stavebního pozemku 1496 m²

Příbraz, Příbraz · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout pozemek - parcelu vhodnou k výstavbě nového rodinného domu a to v klidné části obce Příbraz, 12km od Jindřichova Hradce.

Parcela má výměru 1496m2 a je na ní studna. Přístup zbudovatelný z obecní komunikace, ze tří stran oplocena pletivem, ze čtvrté je nemovitost oddělena částečně zdí sousední stavby a z části keři.  

V obci je obchod, sportoviště - fotbalové, dětské a multifunkční hřiště, workoutové hřiště, obecní knihovna a hospoda.
Jedná se o příjemné, klidné místo s dobrou dostupností.

Na nemovitosti neváznou žádná břemena ani zástavní práva, v obci plyn, vodovod i kanalizace.
Samostatné inženýrské sítě k parcele vybudovány nejsou, nicméně pozemek přímo navazuje na stávající stavbu, sítě lze tedy jednoduše protáhnout pro vybudování nových napojení.

V případě Vašeho vážného zájmu, prosím volejte makléřce na mobilní číslo pro více informací - prohlídku.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1270 Kč/m²)
Pozemek: 1496 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jana-zdenkova

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 152 m školka 3115 m lékař 2965 m pošta 2994 m restaurace 2946 m škola 2866 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.67 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 455 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Příbraz)
Nádraží: 11253 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno