Prodej pozemku 6986 m²
Rapšach, Nová Ves u Klikova · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 986 m2 v zaniklé vesnici Nová Ves u Klikova, která je součástí obce Rapšach v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Nová Ves u Klikova se nachází při dolnorakouských hranicích a protéká zde řeka Dračice. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Jedná se o unikátní pozemek na nádherné mýtině uprostřed lesů. Nejbližší vesnice je vzdálena přibližně 4 km. U pozemku se nachází přírodní rezervace Široké blato a také cyklistické stezky. Nová Ves u Klikova je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (113 Kč/m²)
- Pozemek
- 6986 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
3237 m
školka
4047 m
lékař
4882 m
pošta
4151 m
restaurace
3139 m
škola
4178 m
vlak
5149 m
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
rozpětí 711 620 – 3.79 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
626 147 · váha 40 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.38 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 626 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 771 464 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3003 m (Suchdol n. Luž., Františkov)
- Nádraží
- 5457 m (Brand)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |