prodej pozemku 2 523 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 2523 m², Kraslice Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v katastrálním území Kraslice, situovanou na malebném okraji obce, která nabízí klid a soukromí. Pozemek o rozloze 2523 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ, ať už jde o rekreaci, zahradničení či jiné aktivity. Stav nemovitosti je dobrý, což skýtá možnost okamžitého využití nebo případných úprav dle vašich potřeb. Okolí je ideální pro milovníky přírody, s množstvím turistických tras a cyklostezek v dosahu. Tato nabídka představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku nebo zajímavý projekt k realizaci svých snů. Nepropásněte tuto šanci a kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 391 065 Kč (155 Kč/m²)
Pozemek: 2523 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905944

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	391 065 Kč	-99.9 %
24.08.2026	391.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

638 542 Kč

rozpětí 386 726 – 910 294 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 600 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 579 215 · váha 84 %

Model z dat 633 133 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 579 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 633 133 Kč (rozpětí 354 184 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 391 065 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1058 m (Kraslice, Sněžná)
Nádraží: 925 m (Kraslice předměstí)
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 391.07 mil. → 391 065
24.08.2026	přidáno