Prodej pozemku 3148 m²
Číměř, Dobrá Voda · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 148 m2 ve vesnici Dobrá Voda, která je částí obce Číměř v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Nachází se asi 2 km na jihovýchod od Číměře a leží v přírodním parku Česká Kanada. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Nedaleko pozemků lze navštívit Dolní panský rybník ať už za účelem rekreace nebo rybaření, dále je poblíž pozemků v malebné lesní krajině hora Kamenec. Okolí pozemků je obklopeno lesy a loukami s možností využít stezky na pěší či cykloturistiku. Dobrá Voda u Číměře je názvem katastrálního území. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 3148 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
44 m
školka
2122 m
pošta
2089 m
restaurace
1991 m
škola
4428 m
vlak
3979 m
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
rozpětí 288 038 – 2.45 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 983 716 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.35 mil. · váha 40 %
Model z dat
298 986 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 986 Kč (rozpětí 167 257 Kč – 515 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Číměř, Dobrá Voda)
- Nádraží
- 3762 m (Senotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |