prodej stavebního pozemku 998 m²
Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 998 m², Trstěnice Prodej pozemku v malebné obci Trstěnice, v bezprostřední blízkosti Mariánských Lázní. Pozemek se nachází v dobře přístupném místě při okraji obce. V územním plánu je počítáno s výstavbou typu BV-1 (vesnická zástavba s jedním nadzemním patrem). Elektrická energie je na okraji pozemku, rovněž se zde nachází napojení na vodovodní řád. Plyn v obci zaveden není, napojení na obecní kanalizaci je možné. Momentálně jsou v řízení stavební povolení na veškeré přípojky nezbytné pro vybudování rodinného domu, stavební povolení budou k dispozici v rámci několika týdnů. V případě dalších dotazů kontaktujte makléře. S financováním rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (1250 Kč/m²)
- Pozemek
- 998 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (71 dní)
- Prodávající
- Cantillon Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0010
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12475.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.25 mil. Kč
1 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
1.22 mil. – 1.50 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.35 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 353 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 661 772 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2133 m (Drmoul, náměstí)
- Nádraží
- 3912 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |