prodej stavebního pozemku 8 053 m²

Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 8053m², Nová Role, Mezirolí Výjimečný stavební pozemek 8 053 m² v Mezirolí u Karlových Varů – investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 8 053 m² v obci Nová Role, katastrální území Mezirolí v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení, což nabízí široké možnosti využití – od realizace nadstandardního rodinného bydlení až po developerský záměr s možností rozdělení na několik stavebních parcel pro rodinné domy. Lokalita zaujme především svým umístěním na okraji obce v klidném přírodním prostředí. Budoucím majitelům nabídne kombinaci soukromí, okolní zeleně a velmi dobré dostupnosti do Karlových Varů. Významným benefitem je také blízkost Krušných hor, které poskytují široké možnosti celoroční rekreace, sportovního vyžití i aktivního odpočinku. Mezirolí patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky příjemnému bydlení v dosahu města a zároveň v kontaktu s přírodou. Lokalita nabízí ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení i zajímavý investiční potenciál do budoucna. Hlavní přednosti pozemku: - celková výměra 8 053 m² - územní plán – plocha pro bydlení - možnost rozdělení na více stavebních parcel - klidná poloha na okraji obce - přírodní prostředí a dostatek soukromí - výborná dostupnost do Karlových Varů - blízkost Krušných hor - vhodné pro investici i developerský projekt V případě zájmu rádi poskytneme další informace nebo zajistíme osobní prohlídku pozemku. 

Parametry

Cena: 5.23 mil. Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 8053 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117802

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.23 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5234.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.39 mil. Kč

rozpětí 6.02 mil. – 16.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.75 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.34 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 714 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.34 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 14.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.23 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 505 m (Nová Role, Mezirolí, náves)
Nádraží: 3298 m (Nová Role)
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno