prodej stavebního pozemku 1 015 m²

Horní Blatná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Horní Blatná - Hřebeny Krušných hor Hledáte pozemek na hřebenech Krušných hor, kde můžete stavět? Právě takový pro Vás máme – a navíc v jednom z nejkrásnějších horských měst – Horní Blatné. Výhody a lákadla tohoto místa: Klidná a malebná lokalita s nádhernými výhledy na Krušné hory. Ideální pro stavbu chalupy, rodinné rekreace nebo víkendového útočiště. Skvělé možnosti turistiky, cykloturistiky a zimních sportů v okolí. Dobrá dostupnost do měst a zároveň pocit soukromí a horského klidu. Blízkost přírody – lesy, potoky a čerstvý horský vzduch. Vhodné i jako investice – chalupu lze krátkodobě velmi výhodně pronajímat turistům. Veškeré sítě (mimo plynu) přímo na pozemku, snadná příprava pro stavbu. Pro podrobnější informace a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dokážeme Vám celou stavbu zajistit. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3931 Kč/m²)
Pozemek: 1015 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Williams & Cruise trading s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00816

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

3 931 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

2.12 mil. – 5.78 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.77 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno