Prodej pozemku 27662 m²
Slavonice, Stálkov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 27 662 m2 nedaleko obce Stálkov, která je místní částí města Slavonice v okrese Jindřichův Hradec. Stálkov se nachází asi 6 km severozápadně od Slavonic. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Je možné pozemky koupit samostatně. U pozemků parc. č. 2884 a 2902 se nachází rybník Dolní Šatlava. Krajinou vede řada cyklistických a turistických stezek. V blízkosti obce Stálkov se nachází Skalní město. Stálkov je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 27662 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
100 m
školka
3421 m
lékař
3483 m
pošta
3483 m
restaurace
3440 m
škola
3421 m
Odhad reálné ceny
9.06 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 21.64 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
11.98 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.20 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17.34 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 11.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 206% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 17.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Slavonice, Stálkov)
- Nádraží
- 6048 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |