Nemovitosti

Prodej pole 10919 m²

Stříbřec, Stříbřec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 10 919 m2 nedaleko obce Stříbřec v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Stříbřec se nachází asi 7 km východně od Třeboně v krásné přírodě CHKO Třeboňsko. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. V okolí pozemků se nachází značně rozsáhlé lesy, které jsou ideální k houbaření a také turistické stezky vhodné k poznání místní krajiny. Stříbřec je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
525 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
10919 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 78 m školka 4675 m lékař 4675 m pošta 113 m restaurace 1252 m škola 4906 m

Odhad reálné ceny

904 197 Kč
rozpětí 578 971 – 2.00 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 849 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.12 mil. · váha 40 %
Model z dat 681 795 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 928 115 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 681 795 Kč (rozpětí 381 407 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 928 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 525 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
861 m (Stříbřec)
Nádraží
7566 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno