Prodej pozemku 3774 m²
Písečné, Václavov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 774 m2 nedaleko malebné vesničky Václavov v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Václavov se nachází asi 4 km severozápadně od Písečného a leží na mírném svahu při jižním úpatí Mutenského hřbetu v jižní části Brtnické vrchoviny. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha. Vedle pozemku protéká řeka Moravská Dyje a krajinou vede řada cyklistických a pěších stezek. Václavov u Chvaletína je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 3774 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
1038 m
školka
3597 m
pošta
3520 m
škola
3597 m
vlak
4811 m
Odhad reálné ceny
714 403 Kč
rozpětí 307 782 – 2.11 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 671 539 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
353 122 · váha 40 %
Model z dat
285 848 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 353 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 341% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 848 Kč (rozpětí 159 908 Kč – 492 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Staré Hobzí, Nové Hobzí)
- Nádraží
- 6192 m (Mutišov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |