prodej stavebního pozemku 855 m²

Hory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 855 m², Hory Nabízíme Vám k prodeji slunné stavební pozemky v Horách u Karlových Varů v rámci poslední, III. etapy developerského projektu pod názvem „Slunečné Hory“. Tento úspěšný projekt, rozdělený do tří etap, nyní vstupuje do své závěrečné fáze. Ve III. etapě je k dispozici posledních 22 pozemků o výměře od 855 m², s cenou stanovenou na 2.850 Kč/m². Rezervované a prodané pozemky jsou přehledně označeny červeně v situačním plánku nebo fotogalerii. Na hranici všech pozemků budou vybudovány a zkolaudovány inženýrské sítě– kanalizace, veřejný vodovod, elektřina, komunikace i veřejné osvětlení. Kolaudace sítí se plánuje na květen roku 2026. Celý projekt je navíc pokryt optickým internetem od společnosti Rete. Díky kompletní infrastruktuře je možné ihned zahájit přípravu projektové dokumentace pro rodinný dům a následně žádat o stavební povolení. Obec Hory se nachází v těsné blízkosti Karlových Varů – do centra města dojedete za pouhých 5 minut, nájezd na dálnici směrem Cheb a Německo je do 4 minut. Tato lokalita patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti v okolí – přímo sousedí s CHKO, nabízí úchvatné výhledy na lázeňské lesy a klidné prostředí ideální pro rodinný život. Krásné lesní cyklostezky směr Svatošské skály, Loket atd. V obci se nachází dětské a fotbalové hřiště, napojení na cyklostezky do Lokte a Karlových Varů, farma a obora Hory. Pozemky jsou v nabídce od české firmy s vlastním kapitálem, lokalita nikdy nebyla v zahraničním vlastnictví. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme zajistit, včetně dalších finančních služeb. Více informací naleznete na webových stránkách Slunečné Hory nebo nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám vše osobně představíme. 

Parametry

Cena: 2.44 mil. Kč (2850 Kč/m²)
Pozemek: 855 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-70727

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.44 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24367.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.44 mil. Kč

2 850 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

2.27 mil. – 2.91 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 2.48 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 898 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 454 m (Hory, restaurace)
Nádraží: 2617 m
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno