Prodej pozemku 319 m²
Číměř, Dobrá Voda · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 319 m2, které se nachází v malebné vesničce Dobrá Voda, část obce Číměř v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Dobrá Voda se nachází asi 2 km jihovýchodně od Číměře. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Jsou zasazeny do krajiny plné polí, lesů a vodních ploch, nedaleko se nachází Dolní panský rybník. V okolí pozemků vedou cyklistické a pěší stezky vhodné k rekreaci. Názvem katastrálního území je Dobrá Voda u Číměře. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (624 Kč/m²)
- Pozemek
- 319 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
44 m
školka
2122 m
pošta
2089 m
restaurace
1991 m
škola
4428 m
vlak
3979 m
Odhad reálné ceny
220 853 Kč
rozpětí 62 255 – 534 478 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 207 602 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
345 289 · váha 40 %
Model z dat
107 223 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
200 000 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 082 Kč/m² → 345 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 223 Kč (rozpětí 59 982 Kč – 184 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 200 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Číměř, Dobrá Voda)
- Nádraží
- 3714 m (Senotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |