Nemovitosti

Prodej pozemku 6582 m²

Hamr, Hamr · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 582 m2 v okolí obce Hamr v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Hamr leží 14 km jihovýchodně od Třeboně v chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, je obklopen lesy a množstvím rybníků. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost a je k němu přístup po ostatní komunikaci. Pozemek se nachází blízko Přírodní rezervace Staré jezero, v okolí jsou turistické a cyklistické stezky, které jsou vhodné k rekreaci a poznávání okolní krajiny. Hamr je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
231 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
6582 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1775 m MHD 227 m školka 1501 m lékař 1631 m pošta 1775 m restaurace 190 m škola 2014 m vlak 3309 m

Odhad reálné ceny

831 233 Kč
rozpětí 487 363 – 1.82 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 482 577 · váha 70 %
Model z dat 479 164 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 482 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 164 Kč (rozpětí 268 052 Kč – 825 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 231 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
986 m (Majdalena, pošta)
Nádraží
1007 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno