Nemovitosti

Prodej pozemku 4105 m²

Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 105 m2 v obci Lodhéřov, která se nachází 10 km severozápadně od okresního města Jindřichův Hradec směrem na Deštnou a Červenou Lhotu v Jihočeském kraji. Pozemek se nachází vedle zastavitelného území a v katastru nemovitostí je evidován jako trvalý travní porost. Lodhéřov se rozkládá podél Ženského potoka a nad obcí se tyčí nejvyšší kopec "Čertův kámen", ke kterému vede naučná stezka do Kostelní Radouně. Obec je zasazena do malebné krajiny, která láká nejen k procházkám, ale i houbaření v okolních lesích. Lodhéřov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
249 000 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek
4105 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 109 m školka 371 m pošta 29 m restaurace 4404 m škola 924 m

Odhad reálné ceny

773 485 Kč
rozpětí 350 586 – 2.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 727 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 437 426 · váha 40 %
Model z dat 249 125 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 437 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 273% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 249 125 Kč (rozpětí 139 365 Kč – 429 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Lodhéřov, točna)
Nádraží
6294 m (Dolní Radouň)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno