Prodej pozemku 3575 m²
Staré Město pod Landštejnem · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 575 m2 v zaniklé vesnici Kuní v obci Staré Město pod Landštejnem v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha a lze je koupit i samostatně. Pozemky se nachází v oblasti Česká Kanada u hranic s Rakouskem. Názvem katastrálního území je Kuní pod Landštejnem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 340 000 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 3575 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
129 m
školka
210 m
lékař
121 m
pošta
121 m
restaurace
114 m
škola
210 m
Odhad reálné ceny
688 217 Kč
rozpětí 303 379 – 1.88 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 646 924 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
326 840 · váha 40 %
Model z dat
306 746 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 326 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 746 Kč (rozpětí 171 598 Kč – 528 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2826 m (Brunn bei Dobersberg Ort)
- Nádraží
- 6372 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |