Prodej pozemku 8516 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v podílovém spoluvlastnictví ½ o výměře o výměře 8 515,5 m2 z celkové výměry 17 031 m2 (zbývající část vlastní Státní pozemkový úřad), který se nachází nedaleko vesnice Artolec v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Artolec se nachází asi 2 km na jihovýchod od Nové Bystřice. Mezi hlavní lákadla patří okolní příroda České Kanady s mnoha cyklostezkami a vodními plochami. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost a nachází se přímo u hranic s Rakouskem. Artolec je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 409 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 8516 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
562 m
lékař
300 m
pošta
191 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
92 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
rozpětí 730 196 – 3.96 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
939 278 · váha 42 %
Model z dat
658 927 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 939 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 658 927 Kč (rozpětí 368 614 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 409 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 776 m (Hirschenschlag bei Gmünd Abzweigung Grametten)
- Nádraží
- 3173 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |