Prodej pole 19541 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bílá u Sedla je malá vesnice v okrese Jindřichův Hradec a nachází se 2 km na severozápad od Číměře. Nabízíme zde k prodeji pozemky v podílovém spoluvlastnictví 28/70 o výměře 19 541m2 z celkové výměry 48 851m2 (zbývající část vlastní 4 spoluvlastníci). Dle katastru nemovitostí jsou evidovány jako lesní pozemek, ostatní plocha, orná půda a trvalý travní porost. Bílá u Sedla je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 977 100 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 19541 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
56 m
školka
161 m
lékař
4874 m
pošta
146 m
restaurace
211 m
škola
4782 m
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
rozpětí 988 734 – 3.31 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
1.34 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 732 447 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 977 100 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m
- Nádraží
- 7537 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |