prodej stavebního pozemku 735 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 735 m², Zlatý Kopeček, Rybáře, Karlovy Vary Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek nacházející se v nejprestižnější lokalitě Karlovy Vary – Zlatý Kopeček, ul. Dr. Přemysla Jeřábka. Celková výměra pozemku činí 735 m². Kompletní zasíťování – na pozemek jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn i kanalizace). Pozemek je rovinatý, slunný a s výbornou dopravní dostupností. V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, obchody a veškerá občanská vybavenost, včetně obchodních center Shopland (Tesco Hypermarket) a Varyáda — největšího nákupního centra v Karlovarském kraji, a také velkoobchodu Makro. Do centra Karlových Varů se autem dostanete za pouhých 5 minut. 

Parametry

Cena: 4.68 mil. Kč (6370 Kč/m²)
Pozemek: 735 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00264

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46819.51 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.68 mil. Kč

6 370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

1.35 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 115 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.34 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno