prodej stavebního pozemku 2 207 m²
Okrouhlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2.207 m², Okrouhlá Nabízíme na prodej pozemek o výměře 2.207 m² v žádané lokalitě u přehrady Jesenice. Pozemek je připravený na realizaci stavby domu s příslušenstvím. Na hranici pozemku přivedena elektřina. Nově vybudovaná zpevněná přístupová cesta. Aktálně probíhá vybudování přípojky kanalizace a vodovodu. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (1269 Kč/m²)
- Pozemek
- 2207 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-945119
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | 2.80 mil. Kč | -3.4 % |
| 25.08.2026 | 2.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
1 269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
1.96 mil. – 3.03 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.16 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
5.24 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 977 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1285 m (Okrouhlá, rozcestí)
- Nádraží
- 3244 m (Stebnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | zlevněno 2.90 mil. → 2.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |