prodej stavebního pozemku 925 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Kfely u Horního Slavkova Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku o celkové velikosti 925 m ve vesnici Kfely, části města Horní Slavkov. Pozemek je v ÚP města Horní Slavkov veden jako stavební. Hlavní využití bydlení vesnického typu, výstavba rodinných domů, rekreační chalupy a další přípustné možnosti dle ÚP. Koeficient zastavitelnosti pozemku 30% (277 m). Maximální počet nadzemních podlaží 2NP + podkroví. Inženýrské sítě: elektřina na hranici pozemku, vodu je potřeba řešit vrtem a kanalizaci ČOV. V okolí se nachází pouze rodinné domy nebo chalupy. Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě v bezprostředním kontaktu s okolní přírodou v chráněné krajinné oblasti Slavkovský les. Vzdálenost od města Horní Slavkov pouze 3 km, Loket 10 km, Bečov 12 km nebo Karlovy Vary 16 km. Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Pro více informací neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář. Ev. číslo: 652096. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1070 Kč/m²)
Pozemek: 925 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652096

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 986 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 719 340 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1919 m (Horní Slavkov, náměstí)
Nádraží: 1149 m (Kfely)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno