prodej stavebního pozemku 1 659 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Ostrov-Kfely 1659 m² Dumrealit. cz Vám zprostředkuje v exkluzivním zastoupení prodej stavebního pozemku o velikosti 1659 m ve městě Ostrov, část Kfely v okrese Karlovy Vary na úpatí Krušných hor jen 11 km k nástupní lanovce lyžařského a bike areálu Plešivec a 15 km od Božího Daru a Klínovce. Jedná se o jeden z největších pozemků v lokalitě, kde právě probíhá výstavba komunikací a inženýrských sítí. Velikost pozemku umožňuje stavbu i většího objektu. Na prodej jsou ještě dva sousední pozemky, jejichž ucelením lze získat prostor i na větší projekt. Lokalita Kfely-východ je určena územním plánem pro výstavbu rodinných, případně bytových domů a navazuje na stávající zástavbu. Pozemek je součástí nové plánované výstavby a bude přístupný po nové komunikaci přímo z Ostrova. Cena tohoto pozemku vč. inženýrských sítí je 2.800 Kč/m. Dotace města na pořízení pozemku a výstavbu činí 300.000 Kč. Dokončení a kolaudace zasíťování a komunikací - v průběhu roku 2026. Ev. číslo: 648792. 

Parametry

Cena: 4.64 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek: 1659 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-648792

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 1.97 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.93 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 369 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.64 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Ostrov, Kfely, rozcestí)
Nádraží: 3085 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno