Nemovitosti

Prodej pole 3859 m²

Číměř, Lhota · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V okolí malebné vesnice Lhota u Sedla, části obce Číměř v okrese Jindřichův Hradec, nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví o výměře 2 417 m2 a pozemky v podílovém spoluvlastnictví 1/2 o výměře 1 433 m2 (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a jsou zahrnuté v LPIS - možnost dotace. Pozemky se nachází poblíž Koštěnického potoka, pravostranného přítoku Lužnice. Lhota u Sedla leží v Javořické vrchovině, která zahrnuje území se zalesněnou střední částí, okolními loukami, poli a několika rašeliništi mezi krajem Vysočina a Jihočeským krajem. Lhota u Sedla je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás kontaktujte.

Parametry

Cena
191 100 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
3859 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3874 m MHD 485 m školka 2496 m lékař 3654 m pošta 2477 m restaurace 2501 m škola 3704 m obchod 3841 m vlak 4410 m

Odhad reálné ceny

392 852 Kč
rozpětí 242 923 – 726 426 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 369 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 477 001 · váha 40 %
Model z dat 340 193 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 328 015 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 477 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 340 193 Kč (rozpětí 190 309 Kč – 585 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 328 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 191 100 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
382 m (Číměř, Lhota, rozc. 0.1)
Nádraží
5075 m (Nová Bystřice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno