prodej stavebního pozemku 3 414 m²
Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku pro bydlení Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku pro bydlení v Krušných horách o celkové velikosti 3.414 m. Pozemek se nachází v malebné vesnici Pstruží, části obce Merklín v blízkosti nástupní lanovky Plešivec. Pozemek je určen pro bydlení a v ÚP obce veden jako SB (Plochy smíšené obytné). Hlavní využití: stavby pro bydlení, rodinné domy, bytové domy, domy veřejného ubytování a stravování a další přípustné využití dle ÚP. Podmínky prostorového uspořádání: Maximální zastavitelnost 40% (1.300 m). Maximální počet nadzemních podlaží 3NP + podkroví. Inženýrské sítě k dispozici: elektřina a obslužná komunikace. Vodu je potřeba řešit vodovodním vrtem a kanalizaci ČOV. Součástí fotografií je vizualizace možné výstavby. Dostupnost do do města Ostrov je pouhých 10 minut jízdy automobilem nebo 20 minut jízdy do centra Karlových Varů. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 654636.
Parametry
- Cena
- 2.73 mil. Kč (800 Kč/m²)
- Pozemek
- 3414 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-654636
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.73 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2730.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 5.25 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
4.62 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
8.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 353 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Pstruží, Papírny)
- Nádraží
- 3110 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |