Prodej pozemku 20685 m²
Okrouhlá Radouň, Okrouhlá Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
V obci Okrouhlá Radouň, která se nachází v okrese Jindřichův Hradec v jihočeském kraji, nabízíme k prodeji soubor pozemků o výměře 20 685 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha a jsou z větší části zahrnuty v LPIS – možnost dotace. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a nejsou zatíženy pachtovním / nájemním vztahem. Okrouhlá Radouň je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Lze prodávat i samostatně.
Parametry
- Cena
- 993 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 20685 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
3872 m
MHD
69 m
školka
3691 m
lékař
2133 m
pošta
3872 m
restaurace
4031 m
škola
3872 m
vlak
3614 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.12 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
12.97 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 896 125 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 993 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 358 m
- Nádraží
- 2703 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |