Prodej pole 947 m²
Pluhův Žďár · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 947 m2 v malebné vesnici Jižná, která je místní částí obce Pluhův Žďár v okrese Jindřichův Hradec. Nachází se asi 1,5 km na sever od obce Pluhův Žďár. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. Pozemek parcelního č. 2003 za 149 000 Kč. Pozemek parcelního č. 2002 za 199 000 Kč Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Nedaleko pozemků se nachází pohádkový zámek Červená Lhota, který je turisty vyhledávanou památkou. V okolí pozemku je velké množství rybníků, které slouží jak k rekreaci, tak i k rybaření. Jižná je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (316 Kč/m²)
- Pozemek
- 947 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
5327 m
MHD
56 m
školka
132 m
lékař
5397 m
pošta
4052 m
restaurace
152 m
škola
5183 m
vlak
5056 m
Odhad reálné ceny
101 714 Kč
rozpětí 68 050 – 186 308 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 194 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 612 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
59 797 · váha 40 %
Model z dat
153 455 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
80 495 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 59 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 153 455 Kč (rozpětí 85 845 Kč – 264 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 80 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 194% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Pluhův Žďár, Červená Lhota)
- Nádraží
- 7328 m (Kardašova Řečice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |